Estimation théorique
la mare merlet,44330 Le Pallet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la mare merlet,44330-Le Pallet indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 83 | LA MARE MERLET | 4 | 89 | 552 | 290000€ | 3258€ |
2023-03-15 | 112 | LA MARE MERLET | 5 | 120 | 101 | 260000€ | 2167€ |
2021-03-11 | 71 | BRETIGNE | 2 | 98 | 37 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-19 | 50 | BRETIGNE | 4 | 117 | 131 | 50000€ | 427€ |
2023-06-26 | 27 | LA NOE | 4 | 138 | 1392 | 440000€ | 3188€ |
2019-11-13 | 23 | LA NOE | 3 | 76 | 467 | 203000€ | 2671€ |
2020-10-31 | 14 | LA NOE | 5 | 98 | 432 | 220500€ | 2250€ |
2019-07-15 | 1 | LE TOURBOUREAU | 5 | 86 | 208 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-14 | 117 | LA NOE | 3 | 66 | 171 | 130000€ | 1970€ |
2022-02-24 | 109 | LA MAISON NEUVE | 4 | 92 | 310 | 290000€ | 3152€ |
2019-10-07 | 90 | LA MARE | 4 | 89 | 543 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-09 | 90 | LA MARE | 4 | 89 | 543 | 265000€ | 2978€ |
2020-05-27 | 6 | LA LANDE | 5 | 115 | 980 | 290000€ | 2522€ |
2021-06-04 | 7 | LE TOURBOUREAU | 4 | 69 | 450 | 180000€ | 2609€ |
2022-02-24 | 88 | LA MARE | 7 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2023-01-06 | 10 | LA LANDE | 4 | 107 | 805 | 310200€ | 2899€ |
2021-08-25 | 12 | LA LANDE | 3 | 105 | 749 | 400000€ | 3810€ |
2020-09-11 | 88 | CHANTEPIE | 5 | 120 | 525 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-29 | 92 | CHANTEPIE | 4 | 124 | 204 | 247000€ | 1992€ |
2020-04-20 | 66 | LA MARE | 3 | 103 | 360 | 195000€ | 1893€ |
2019-10-02 | 60 | LA MARE | 5 | 98 | 245 | 165000€ | 1684€ |
2021-03-01 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 280000€ | 3182€ |
2022-04-28 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 362000€ | 4114€ |
2023-06-09 | 64 | LA MARE | 4 | 88 | 755 | 375000€ | 4261€ |
2022-07-28 | 74 | LE BOIS LAMBERT | 5 | 185 | 709 | 450000€ | 2432€ |
2019-08-20 | 34 | LA MARE | 4 | 126 | 250 | 240000€ | 1905€ |
2021-06-04 | 69 | LA BURELLERIE | 3 | 85 | 729 | 255000€ | 3000€ |
2022-05-02 | 66 | LE BOIS JOLY | 5 | 138 | 150 | 120000€ | 870€ |
2022-08-04 | 6 | LES AVENEAUX | 2 | 77 | 323 | 170500€ | 2214€ |
2021-05-20 | 14 | LE BOIS JOLY | 3 | 55 | 1016 | 310000€ | 5636€ |
2021-07-28 | 28 | L'ASSIERE | 4 | 95 | 628 | 268000€ | 2821€ |
2019-10-04 | 22 | L'ASSIERE | 4 | 84 | 887 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-01 | 32 | L'ASSIERE | 5 | 107 | 847 | 280000€ | 2617€ |
2022-01-24 | 14 | LA GAUTRONNIERE | 5 | 130 | 440 | 160000€ | 1231€ |
2021-07-29 | 5144 | LES RUEZ | 4 | 70 | 640 | 255000€ | 3643€ |
2023-06-27 | 10 | LA GAUTRONNIERE | 2 | 40 | 91 | 182500€ | 4563€ |
2022-12-28 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 101 | 970 | 339000€ | 3356€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 88 | 360 | 215000€ | 2443€ |
2023-05-29 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 86 | 793 | 267000€ | 3105€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 440 | 245000€ | 2663€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 60 | 647 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-08 | 11 | RUE AMIRAL DE LA GALISSONNIERE | 6 | 125 | 253 | 270000€ | 2160€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 80 | 768 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-27 | 8 | LA PETITE BARBOIRE | 5 | 89 | 800 | 237000€ | 2663€ |
2019-09-06 | 5183 | BIGROLLE | 4 | 77 | 77 | 235000€ | 3052€ |
2022-03-17 | 5180 | BIGROLLE | 5 | 125 | 995 | 90000€ | 720€ |
2020-09-15 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 353 | 210000€ | 2593€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 97 | 545 | 156000€ | 1608€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DES MERRANDIERS | 7 | 124 | 409 | 325000€ | 2621€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES MERRANDIERS | 7 | 124 | 409 | 355000€ | 2863€ |
2022-01-21 | 3 | LA PETITE BARBOIRE | 4 | 100 | 726 | 290000€ | 2900€ |
2022-12-20 | 2 | RUE LEON CHARPENTIER | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 14 | LA GRANDE BARBOIRE | 4 | 90 | 130 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 126 | 1115 | 260100€ | 2064€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES MERRANDIERS | 5 | 94 | 392 | 273200€ | 2906€ |
2020-06-16 | 5101 | LES GAUTRONNIERES | 4 | 65 | 126 | 250000€ | 3846€ |
2021-12-16 | 9 | LA GRANDE BARBOIRE | 6 | 115 | 828 | 325000€ | 2826€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES MERRANDIERS | 3 | 94 | 325 | 270000€ | 2872€ |
2020-10-09 | 21 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 125 | 379 | 275000€ | 2200€ |
2022-06-02 | 6 | RUE LEON CHARPENTIER | 5 | 85 | 500 | 310000€ | 3647€ |
2023-01-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1355 | 303000€ | 2681€ |
2022-06-28 | 27 | RUE DES MERRANDIERS | 4 | 82 | 398 | 293475€ | 3579€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 94 | 334 | 210000€ | 2234€ |
2020-05-28 | 15 | LA BASSE VILLE | 5 | 109 | 662 | 190000€ | 1743€ |
2022-06-14 | 46 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 131 | 715 | 210000€ | 1603€ |
2022-02-04 | 34 | RUE DES MERRANDIERS | 4 | 86 | 147 | 310000€ | 3605€ |
2021-07-22 | 3 | LA HAUTE BROUARDIERE | 3 | 95 | 279 | 320000€ | 3368€ |
2019-10-23 | 5100 | LES GAUTRONNIERES | 5 | 80 | 2487 | 231000€ | 2888€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 113 | 620 | 91607.6€ | 811€ |
2021-01-22 | 7 | LA HAUTE BROUARDIERE | 4 | 81 | 100 | 152000€ | 1877€ |
2021-01-22 | 10 | LA BASSE VILLE | 3 | 85 | 548 | 130000€ | 1529€ |
2020-04-30 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 75 | 0 | 123000€ | 1640€ |
2021-02-26 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 75 | 0 | 138000€ | 1840€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 260 | 333000€ | 3700€ |
2020-01-16 | 39 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 75 | 145 | 175000€ | 2333€ |
2020-07-24 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 105 | 713 | 250000€ | 2381€ |
2023-03-14 | 34 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 211 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-30 | 0 | CHEM DES TROIS POULAINS | 4 | 83 | 369 | 167000€ | 2012€ |
2021-05-18 | 5186 | LA GUIBLOTERIE | 4 | 110 | 1911 | 180000€ | 1636€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 105 | 470 | 187000€ | 1781€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 65 | 115 | 140000€ | 2154€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 218 | 230000€ | 2421€ |
2021-07-22 | 4 | RLE DES JARDINS | 3 | 68 | 218 | 190000€ | 2794€ |
2020-09-28 | 4 | RLE DES JARDINS | 4 | 80 | 149 | 179000€ | 2238€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 98 | 654 | 185000€ | 1888€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DU COTEAU | 3 | 85 | 373 | 215000€ | 2529€ |
2022-04-15 | 127 | LA JEANNIERE | 2 | 49 | 613 | 85000€ | 1735€ |
2022-10-04 | 2 | RLE DES JARDINS | 4 | 80 | 291 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 139 | 168000€ | 1867€ |
2022-09-20 | 49 | LA BROUARDIERE | 3 | 66 | 500 | 108290€ | 1641€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU COTEAU | 3 | 95 | 144 | 187200€ | 1971€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU COTEAU | 3 | 104 | 233 | 165000€ | 1587€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 85 | 114 | 231000€ | 2718€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 75 | 157 | 203200€ | 2709€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DE LA SEVRE | 2 | 41 | 125 | 115000€ | 2805€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DE LA SEVRE | 2 | 50 | 115 | 170000€ | 3400€ |
2021-09-17 | 37 | LA BROUARDIERE | 5 | 87 | 101 | 179000€ | 2057€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 633 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-13 | 123 | LA JEANNIERE | 5 | 172 | 2020 | 460000€ | 2674€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 60 | 82 | 143000€ | 2383€ |
2020-09-15 | 0 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 89 | 293 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-24 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 160 | 322 | 952000€ | 5950€ |
2019-06-25 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 72 | 264 | 167000€ | 2319€ |
2020-11-19 | 8 | IMP DE L OLIVIER | 4 | 113 | 730 | 413000€ | 3655€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 231 | 100000€ | 1087€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DES PALMIERS | 6 | 152 | 300 | 175000€ | 1151€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES PALMIERS | 6 | 152 | 300 | 357000€ | 2349€ |
2019-11-05 | 121 | LA JEANNIERE | 5 | 85 | 500 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 211 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-22 | 59 | LA BROUARDIERE | 4 | 116 | 141 | 130000€ | 1121€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ETIENNE SAUTEJEAU | 5 | 93 | 746 | 240000€ | 2581€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 289 | 220000€ | 3143€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 101 | 614 | 330000€ | 3267€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 148 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-22 | 65 | LA BROUARDIERE | 5 | 103 | 742 | 241000€ | 2340€ |
2021-09-14 | 14 | RUE ETIENNE SAUTEJEAU | 4 | 86 | 561 | 210000€ | 2442€ |
2020-12-02 | 4 | CLOS DES AJOUX | 5 | 101 | 931 | 225000€ | 2228€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 164 | 1062 | 300000€ | 1829€ |
2023-05-22 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 105 | 418 | 320000€ | 3048€ |
2022-02-11 | 7013 | LA DABINIERE | 4 | 117 | 409 | 303000€ | 2590€ |
2021-07-07 | 14 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 125 | 131 | 300000€ | 2400€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 113 | 95 | 231760€ | 2051€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 49 | 108 | 139000€ | 2837€ |
2019-10-28 | 19 | CLOS DES AJOUX | 3 | 68 | 387 | 184000€ | 2706€ |
2022-03-30 | 7 | LA DABINIERE | 5 | 117 | 490 | 372000€ | 3179€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PALMIERS | 2 | 84 | 106 | 97000€ | 1155€ |
2019-07-16 | 5815 | RUE DES ROULIERS | 3 | 40 | 237 | 125000€ | 3125€ |
2022-03-01 | 2 | BURELLE | 3 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2021-04-01 | 38 | LE MOULIN DES BOIS | 5 | 162 | 889 | 355000€ | 2191€ |
2020-07-30 | 71 | PORT DOMINO | 4 | 126 | 500 | 418000€ | 3317€ |
2022-08-29 | 19 | LE COTEAU MOITIE | 4 | 157 | 1826 | 353000€ | 2248€ |
2019-07-23 | 32 | LE MOULIN DES BOIS | 7 | 190 | 1331 | 413000€ | 2174€ |
2019-12-16 | 7 | LA GUITONNIERE | 6 | 122 | 744 | 270000€ | 2213€ |
2019-09-23 | 8569 | LA GUITONNIERE | 7 | 184 | 905 | 315000€ | 1712€ |
2020-07-06 | 14 | CLOS DES AJOUX | 4 | 93 | 585 | 260000€ | 2796€ |
2021-02-15 | 9 | PL DE L EGLISE | 6 | 150 | 192 | 280000€ | 1867€ |
2019-07-31 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-20 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-06 | 12 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 64 | 400 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DU PLESSIS GUERY | 3 | 78 | 78 | 145000€ | 1859€ |
2021-06-15 | 13 | CLOS DES AJOUX | 3 | 65 | 526 | 40000€ | 615€ |
2021-06-01 | 21 | RUE ETIENNE SAUTEJEAU | 5 | 89 | 609 | 240000€ | 2697€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DES CHARBONNEAUX | 4 | 97 | 702 | 270000€ | 2784€ |
2021-03-29 | 12 | LA MORSONNIERE | 6 | 135 | 564 | 300000€ | 2222€ |
2021-08-05 | 79 | VILLENEUVE | 4 | 112 | 644 | 339900€ | 3035€ |
2019-07-05 | 6811 | LA GUITONNIERE | 6 | 195 | 166 | 350000€ | 1795€ |
2020-06-11 | 4 | LES LOGES | 3 | 82 | 599 | 190000€ | 2317€ |
2019-12-26 | 13 | PL DE L EGLISE | 6 | 198 | 613 | 261500€ | 1321€ |
2022-10-20 | 6 | RUE PIERRE ABELARD | 3 | 130 | 201 | 205000€ | 1577€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES EPINETTES | 4 | 114 | 593 | 245000€ | 2149€ |